Prodej rodinného domu v Novém Strašecí

ul. Nádražní 433

dispozice 8+3, pozemek 3080 m2

pohled z dálky na rodinný dům v Novém Strašecí

Rodinný dům vhodný k bydlení a podnikání

Pozemek 3080m2

Technická dokumentace – Pasport

K dispozici aktuální stavební dokumentace

Vila s velkým potenciálem v Novém Strašecí

Exkluzivně nabízím k prodeji unikátní rodinný dům s mimořádným potenciálem v ulici Nádražní v Novém Strašecí. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře cca 3 080 m², část pozemku je stavební a nabízí velkorysé vnitřní prostory, vysoké stropy, rozsáhlé sklepy i možnost rozdělení na více bytových jednotek.

koupelna prodej rodinného domu v Novém Strašecí

Dispoziční řešení

Prodej rodinného domu nejen k bydlení.

Dispozice domu je velmi variabilní. V 1. NP se nachází několik obytných místností, kuchyně, koupelny, sklady a samostatné vstupy, což umožňuje snadné rozdělení na samostatné bytové jednotky. Ve 2. NP jsou další prostorné pokoje, velký obývací prostor, kuchyně i půdní část vhodná k dalšímu využití. Velkým benefitem jsou rozsáhlé sklepní prostory s vysokými stropy a technickým zázemím.

Nemovitost je v současnosti dispozičně řešena jako více samostatných částí, což výrazně usnadňuje budoucí přestavbu. Konstrukční řešení domu umožňuje variabilní úpravy bez nutnosti zásadních zásahů do nosných částí, což je pro investory klíčové z hlediska optimalizace nákladů.

Z pohledu developmentu se nabízí několik scénářů využití:

kombinace bytů a ateliérů (např. bydlení + podnikání)
nájemní dům s dlouhodobým výnosem
vícegenerační bydlení s oddělenými sekcemi domu

Představení nemovitosti

Možnosti podnikání v objektu

Jednou z největších výhod této nemovitosti je její potenciál pro kombinaci bydlení a podnikání. Objekt lze přetvořit tak, aby část sloužila jako rezidenční bydlení a část jako podnikatelský prostor.

Možné využití zahrnuje například:

ordinace, služby nebo kanceláře v přízemí
krátkodobé nebo dlouhodobé pronájmy bytů
coworking nebo menší firemní zázemí
ubytovací zařízení (např. apartmánový dům)
kombinace vlastního bydlení a výnosové části

Tento model je velmi atraktivní zejména pro investory, kteří chtějí diverzifikovat příjem – část nemovitosti využívat pro sebe a část generovat stabilní cashflow.

Bydlení s vysokou mírou flexibility

Z pohledu bydlení nabízí vila nadstandardní prostorové možnosti. Velké místnosti, vysoké stropy a robustní konstrukce umožňují vytvořit moderní bydlení s charakterem, který je v novostavbách obtížně dosažitelný.

Budoucí majitel může realizovat:

velkorysé rodinné byty s otevřenými dispozicemi
mezonetové jednotky v podkroví
samostatné vstupy pro jednotlivé byty
soukromé zahrady pro vybrané jednotky
společné relaxační zóny nebo wellness zázemí

Dům tak může fungovat jako rezidenční projekt vyššího standardu, který kombinuje soukromí, prostor a investiční logiku.

**Mrkněte, jak může Váš dům jednou vypadat.**

Stavební pozemek

Součástí nabídky jsou také navazující zahrady, které poskytují dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci, parkování i další využití. Díky velikosti pozemku a poloze nemovitosti se nabízí široké možnosti budoucího rozvoje. V územním plánu je parc. č. 1837/9 navíc vedena jako pozemek pro stavbu rekreačního objektu.

Nové Strašecí je stabilně rostoucí lokalita s kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportovní infrastruktura a velmi dobrou dostupnost do Prahy i Kladna. Nájezd na dálnici D6 2km. Lokalita je vhodná jak pro klidné rodinné bydlení, tak i pro podnikání nebo investici.

Hlavní výhody: